事業内容の一覧
区分マンション買取再販事業
区分マンション買取再販事業
私どもは、不動産所有者様へのDM送付や、所有者名簿からの電話がけを通じて、中古区分不動産を不動産所有者から直接取得し、諸問題を解決し、商品化した後、市場に流通させています。
築古物件等の低価格帯の区分マンションは、私どものような買取再販を行う不動産業者の存在なしでは、なかなか流通しにくい性質があります。
主たる理由としては、取引価格の総額が小さいため、規定の仲介手数料の収受のみを目的としたのでは、不動産業者がかける労力に、手数料収益が見合わず、商売として成立しにくいためです。
私どもは、積極的な営業活動を通じて区分所有不動産の流動性を高めることで、低価格帯の区分所有不動産の適切な相場形成を担い、ひいては不動産所有者の資産価値の向上に寄与しています。
収益不動産販売事業・賃貸管理事業
お客様の多種多様なニーズに応じて、
お客様に『本当に』儲かっていただく不動産をご紹介しております。
様々なリスクを抱える不確実性の高い不動産投資を、
様々なスキームを活用し不確実性の低い債券投資に近づけます。
それによって、お客様には安心して本業に専念頂きながら、当社では委託いただいた不動産を運用し、高いレバレッジを活用することで、お客様の純資産を、早い速度で確実に増やしてまいります。
ご紹介する販売物件の選定に当たり、重視しているポイントは以下3点です。
1. 資産が目減りしない物件(売却予定時期の売却価格が、現時点である程度予想できる物件)
2. 入居率が安定しており当社で一括借り上げが可能で、キャッシュフローを固定化させることが可能な物件(不動産を金融商品化できる物件)
3. 流動性が高い物件
収益不動産販売事業・賃貸管理事業
不動産コンサルティング事業
不動産コンサルティング事業
不動産関連法令、制度、税法、財務会計、不動産業界特有の実務や慣習等、不動産のプロとしての知識を、横串でフル活用し、お客様ひとりひとりのご状況に応じた最適解を提案させていただきます。
1. 具体的な提供サービス内容他社比較で、圧倒的な優位性をお約束する、土地所有者向け、土地活用サービス
2. 中堅中小法人向け、資産運用サービス
3. 高所得給与所得者向け、資産運用サービス
不動産開発事業
『作りたい商品ではなく、お客様に求められている商品』を、市場に供給し続けています。
1. 都心戸建分譲事業
2. 区分マンションリノベーション再販事業
3. 一棟収益マンション開発事業
不動産開発事業
不動産仲介事業
不動産仲介事業
土地の高値売却には、その土地の最有効利用が何かを検討し、そのユーザーに対し、適切にアプローチをかけることが肝要です。
また、売却に際しては、税務や、法人であれば決算書に与える影響にも配慮が必要です。
ご依頼いただいたお客様の、売却後現金手残りを最大化させるため、不動産プロフェッショナルとして、全力でサポートいたします。
クロスボーダー事業
【インバウンド事業】
非居住者(外国人)に対する国内の不動産の購入サポート、売却サポート、
賃貸管理、事務代行を行っております。
【アウトバウンド事業】
米国不動産を活用した、法人税の繰り延べ商品をはじめとして、
海外不動産のご紹介をしております。
日本国内とは違い、安定したインフレが継続する国の不動産を購入することで、
不動産から得られる利回りと、継続的なインフレによる資産価値の上昇が両取り
できる物件をご紹介しております。
但し、投資ステージによっては、全てのお客様にお勧めできる商品ではございません。